39 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 193 m² · constr. 1974 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 506 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184774344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
59010184774344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 428 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 705 444 $ Poids 81 % |
| 2 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 377 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −400 $ | 85 402 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 525 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 788 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 859 238 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 524 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 712 829 $ Poids 63 % |
| 5 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 539 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 527 272 $ Poids 62 % |
| 6 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 895 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge −55 315 $ | 851 526 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 614 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −69 745 $ | 1 079 757 $ Poids 59 % |
| 8 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 966 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 005 $ Poids 58 % |
| 9 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 698 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 413 $ Poids 56 % |
| 10 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 669 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −39 956 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 728 107 $ Poids 55 % |
| 11 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 441 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −41 364 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 916 480 $ Poids 55 % |
| 12 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 579 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 876 839 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.