43 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 111,2 m² · constr. 1974 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 360 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184774358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
59010184774358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 323 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 595 284 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 408 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 800 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 144 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 750 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 252 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 033 723 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 247 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 102 $ Poids 71 % |
| 6 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 770 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 138 278 $ Poids 70 % |
| 7 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 181 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 701 909 $ Poids 68 % |
| 8 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 786 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 579 410 $ Poids 64 % |
| 9 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 780 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 504 425 $ Poids 63 % |
| 10 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 288 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 691 101 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 132 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 727 814 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 480 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 643 654 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.