5 Rue DU PREVERT · Sainte-Julie
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 135,3 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 424 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184774687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
59010184774687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 116 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −7 109 $ | 752 582 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 704 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −36 260 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 130 056 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 586 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 845 137 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 424 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +58 694 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 876 434 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 492 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −40 907 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 859 043 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 565 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 651 438 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 245 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 777 788 $ Poids 65 % |
| 8 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 661 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 541 402 $ Poids 63 % |
| 9 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 331 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 196 $ Poids 62 % |
| 10 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 873 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 783 287 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 254 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 751 206 $ Poids 59 % |
| 12 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 889 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 603 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 863 147 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.