51 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 151 700 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 234,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 700 $
Rôle antérieur 608 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184775138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
59010184775138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 645 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 466 079 $ Poids 82 % |
| 2 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 570 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −58 864 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 844 229 $ Poids 72 % |
| 3 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 689 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 115 245 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 556 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 874 385 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 132 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie −54 261 $ · Ajust. âge −97 327 $ | 1 253 270 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 432 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 299 983 $ Poids 60 % |
| 7 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 555 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 928 534 $ Poids 56 % |
| 8 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 473 m · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie −42 748 $ · Ajust. âge +107 800 $ | 1 232 069 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 622 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 176 688 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 733 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +45 195 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 276 683 $ Poids 53 % |
| 11 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 580 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 114 623 $ Poids 53 % |
| 12 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 497 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 056 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.