9 Rue PIERRE-D'IBERVILLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 114,6 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 396 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184775403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
59010184775403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 266 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 595 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 455 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 799 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 197 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 033 431 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 198 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +50 888 $ · Ajust. âge −9 477 $ | 681 155 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 291 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 709 250 $ Poids 70 % |
| 6 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 715 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 138 479 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 163 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 702 273 $ Poids 66 % |
| 8 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 298 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 421 $ Poids 65 % |
| 9 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 733 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 580 570 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 455 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 808 253 $ Poids 60 % |
| 11 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 726 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 505 467 $ Poids 59 % |
| 12 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 711 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 458 943 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.