32 Rue D'AUTEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 279 300 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 255,9 m² · constr. 2013 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 600 $
Rôle antérieur 728 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184776809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
749 600 $
Rôle antérieur
728 200 $
ID provincial
59010184776809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 98 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 654 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 912 320 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, place des Hauts-Bois Nord, Sainte-Julie 2026-03-20 · 369 m · Vendu 925 000 $ (3 227 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −49 542 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 038 600 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 0 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 859 $ Poids 69 % |
| 4 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 763 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +70 618 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 561 515 $ Poids 66 % |
| 5 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 460 m · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +107 800 $ | 1 277 356 $ Poids 64 % |
| 6 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 608 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +53 039 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 158 567 $ Poids 63 % |
| 7 | 363, rue Hébert, Sainte-Julie 2026-01-21 · 609 m · Vendu 575 000 $ (2 007 $/m²) 286,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 614 760 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 424 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 909 428 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 564 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 349 416 $ Poids 52 % |
| 10 | 443, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-03-25 · 718 m · Vendu 1 045 000 $ (3 989 $/m²) 262 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 971 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 1 198 931 $ Poids 47 % |
| 11 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 446 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +73 715 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 967 103 $ Poids 44 % |
| 12 | 135, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2024-12-27 · 578 m · Vendu 1 155 000 $ (4 380 $/m²) 263,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +221 541 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 474 959 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.