28 Rue D'AUTEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
963 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 212,9 m² · constr. 2013 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 545 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184776928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
59010184776928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 92 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 429 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 839 014 $ Poids 80 % |
| 2 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 750 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −53 832 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 437 065 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 597 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 071 519 $ Poids 68 % |
| 4 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 525 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 309 $ Poids 67 % |
| 5 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 548 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 760 $ Poids 66 % |
| 6 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 461 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 889 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 535 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 974 895 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 749 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 171 303 $ Poids 58 % |
| 9 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 687 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 077 430 $ Poids 57 % |
| 10 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 727 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 488 223 $ Poids 55 % |
| 11 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 770 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 056 674 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 794 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 307 543 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.