5 Place GILLES-VIGNEAULT · Sainte-Julie
Valeur estimée
964 600 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 225,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 499 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184777144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
59010184777144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 92 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 436 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 762 872 $ Poids 79 % |
| 2 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 803 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 244 574 $ Poids 73 % |
| 3 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 677 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 984 616 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 398 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 806 967 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 716 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −88 773 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 588 920 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 753 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 006 470 $ Poids 56 % |
| 7 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 634 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 89 787 $ Poids 55 % |
| 8 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 600 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 895 964 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 574 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 135 270 $ Poids 53 % |
| 10 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 621 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +55 236 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 743 417 $ Poids 53 % |
| 11 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 737 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 962 527 $ Poids 53 % |
| 12 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 755 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −68 325 $ | 923 724 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.