70 Avenue LAC · Sainte-Julie
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 138,5 m² · constr. 1973 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 523 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184777321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
59010184777321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 522 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 858 297 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 389 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −31 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 209 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 173 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 764 309 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 739 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 877 763 $ Poids 71 % |
| 5 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 601 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 547 583 $ Poids 71 % |
| 6 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 890 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 208 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 898 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 148 968 $ Poids 67 % |
| 8 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 1 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 788 $ Poids 67 % |
| 9 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 920 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 638 $ Poids 66 % |
| 10 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 485 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 910 247 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 775 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 661 390 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 412 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 761 439 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.