14 Rue PIERRE-D'IBERVILLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 110,9 m² · constr. 1974 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 387 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184786061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
59010184786061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 193 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 594 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 553 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 799 469 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 269 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 790 $ Poids 78 % |
| 4 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 626 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 138 082 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 112 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 032 491 $ Poids 75 % |
| 6 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 695 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 578 533 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 389 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 195 $ Poids 68 % |
| 8 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 229 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 701 030 $ Poids 68 % |
| 9 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 681 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 503 666 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 471 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +70 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 119 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 650 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 563 042 $ Poids 62 % |
| 12 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 508 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 631 882 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.