18 Rue D'AUTEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 163 m² · constr. 1969 · terrain 1 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 530 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184786244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
59010184786244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 201 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −29 583 $ | 1 052 048 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 336 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 924 055 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 749 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 761 869 $ Poids 74 % |
| 4 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 796 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 758 017 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 453 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 910 971 $ Poids 73 % |
| 6 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 747 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −76 590 $ | 757 099 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 719 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 935 469 $ Poids 71 % |
| 8 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 515 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 894 457 $ Poids 69 % |
| 9 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 693 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 769 349 $ Poids 69 % |
| 10 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 690 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 594 905 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 553 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 638 856 $ Poids 68 % |
| 12 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 770 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 716 093 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.