21 Place D'AUTEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 124,7 m² · constr. 1975 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 417 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184786647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
59010184786647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 155 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 633 487 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 635 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 851 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 73 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 093 896 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 282 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 731 915 $ Poids 69 % |
| 5 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 777 $ Poids 64 % |
| 6 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 220 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 736 177 $ Poids 61 % |
| 7 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 985 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 751 404 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 471 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 753 267 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 406 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −60 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 584 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 138 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 760 919 $ Poids 55 % |
| 11 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 554 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 147 792 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 635 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 856 780 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.