19 Place D'AUTEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
880 600 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 198,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 542 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184786849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
59010184786849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 480 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 714 904 $ Poids 78 % |
| 2 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 381 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 737 277 $ Poids 71 % |
| 3 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 530 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −400 $ | 86 516 $ Poids 70 % |
| 4 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 677 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 187 $ Poids 69 % |
| 5 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 448 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 805 $ Poids 66 % |
| 6 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 741 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +58 765 $ · Ajust. âge −55 315 $ | 865 181 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 475 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 778 580 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 666 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 568 037 $ Poids 56 % |
| 9 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 883 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +53 101 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 792 236 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 608 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +47 811 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 723 539 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 814 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 927 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 873 377 $ Poids 55 % |
| 12 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 507 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −62 958 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 954 220 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.