27 Rue D'AUTEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 115,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 499 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184787272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
59010184787272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 94 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 654 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 795 539 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 17 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 78 % |
| 4 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 514 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 137 849 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 342 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 686 732 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 381 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +54 408 $ · Ajust. âge −15 794 $ | 678 357 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 489 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 705 823 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 287 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 699 096 $ Poids 64 % |
| 9 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 609 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 577 934 $ Poids 63 % |
| 10 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 590 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 503 210 $ Poids 62 % |
| 11 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 979 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 759 877 $ Poids 61 % |
| 12 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 398 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 630 652 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.