59 Boulevard HAUTS-BOIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 168,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 438 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184787844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
59010184787844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 75 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 250 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 327 $ Poids 81 % |
| 2 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 701 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −51 060 $ | 796 772 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 237 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +52 955 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 965 506 $ Poids 76 % |
| 4 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 581 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 985 $ Poids 75 % |
| 5 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 771 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 797 183 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 625 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 598 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 863 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 802 463 $ Poids 71 % |
| 8 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 841 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 729 649 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 613 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 669 868 $ Poids 70 % |
| 10 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 892 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 741 525 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 607 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 733 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 981 433 $ Poids 68 % |
| 12 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 368 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +64 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 097 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.