27 Rue CHARLES-DE LONGUEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 136,9 m² · constr. 1972 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 454 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184794359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
59010184794359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 597 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 136 575 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 447 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 849 655 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 381 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 863 526 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 259 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −7 109 $ | 756 668 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 480 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 654 839 $ Poids 70 % |
| 6 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 187 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 009 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 783 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 620 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 868 130 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 567 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +64 284 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 882 024 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 302 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 781 975 $ Poids 64 % |
| 10 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 817 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 544 493 $ Poids 60 % |
| 11 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 100 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +42 714 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 755 644 $ Poids 59 % |
| 12 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 378 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −48 085 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 836 151 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.