8 Rue D'AUTEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 178,1 m² · constr. 1970 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 495 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184795045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
59010184795045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 82 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 711 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 804 319 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 357 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 667 276 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 313 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge −24 652 $ | 1 103 049 $ Poids 72 % |
| 4 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 865 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −72 335 $ | 798 174 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 645 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −63 080 $ | 671 054 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 758 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 528 498 $ Poids 67 % |
| 7 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 793 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 556 $ Poids 66 % |
| 8 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 755 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 804 852 $ Poids 64 % |
| 9 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 730 898 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 340 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +79 013 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 970 563 $ Poids 60 % |
| 11 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 916 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 800 406 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-08-08 · 791 m · Vendu 870 000 $ (4 935 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 911 482 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.