7 Rue D'AUTEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 172,7 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 505 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184795459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
59010184795459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 762 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 790 685 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 333 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −24 652 $ | 1 086 574 $ Poids 77 % |
| 3 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 858 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −72 335 $ | 785 007 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 707 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 520 717 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 289 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +63 883 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 955 433 $ Poids 69 % |
| 6 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 712 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 792 155 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 679 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −63 080 $ | 660 727 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 363 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 658 154 $ Poids 67 % |
| 9 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 747 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 595 $ Poids 64 % |
| 10 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 718 850 $ Poids 63 % |
| 11 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 918 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 786 704 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 478 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 925 008 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.