4 Rue D'AUTEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
920 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 214,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 548 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184795550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
59010184795550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 543 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 751 979 $ Poids 76 % |
| 2 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 622 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −50 359 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 226 138 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 485 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −31 580 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 971 648 $ Poids 72 % |
| 4 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 287 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 731 336 $ Poids 72 % |
| 5 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 336 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 88 399 $ Poids 71 % |
| 6 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 485 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 881 887 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 583 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 141 471 $ Poids 62 % |
| 8 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 567 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 948 052 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 673 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 794 891 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 742 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 990 552 $ Poids 58 % |
| 11 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 806 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −59 215 $ | 908 963 $ Poids 53 % |
| 12 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 825 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 298 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.