5 Rue D'AUTEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 174,8 m² · constr. 1974 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 480 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184795617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
59010184795617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 757 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 813 287 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 356 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 1 112 703 $ Poids 74 % |
| 3 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 338 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 674 701 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 714 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 533 743 $ Poids 70 % |
| 5 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 883 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −55 315 $ | 807 147 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 698 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 678 023 $ Poids 68 % |
| 7 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 728 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 797 093 $ Poids 67 % |
| 8 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 296 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +69 767 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 978 117 $ Poids 66 % |
| 9 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 761 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 913 $ Poids 65 % |
| 10 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 739 136 $ Poids 62 % |
| 11 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 943 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 808 332 $ Poids 60 % |
| 12 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 465 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +54 877 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 947 513 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.