17 Place D'AUTEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 155,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 498 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184796119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
59010184796119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 236 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 924 602 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 354 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 910 985 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 625 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 935 983 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 277 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 1 054 428 $ Poids 81 % |
| 5 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 824 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 759 869 $ Poids 72 % |
| 6 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 778 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 580 805 $ Poids 70 % |
| 7 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 572 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 895 625 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 778 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 224 920 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 675 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 701 099 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-06-11 · 113 m · Vendu 669 900 $ (4 433 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 738 764 $ Poids 68 % |
| 11 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 359 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 966 412 $ Poids 66 % |
| 12 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 619 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 752 185 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.