11 Place D'AUTEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
941 800 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 203,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 578 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184796392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
59010184796392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 90 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 396 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 723 857 $ Poids 78 % |
| 2 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 427 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 745 956 $ Poids 75 % |
| 3 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 456 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −400 $ | 87 570 $ Poids 72 % |
| 4 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 423 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 587 $ Poids 67 % |
| 5 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 715 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 038 $ Poids 63 % |
| 6 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 459 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −52 229 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 964 949 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 557 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 788 133 $ Poids 60 % |
| 8 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 727 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −79 879 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 216 718 $ Poids 58 % |
| 9 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 669 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 939 841 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 703 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −39 649 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 113 189 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 806 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 981 634 $ Poids 53 % |
| 12 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 827 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +71 689 $ · Ajust. âge −55 315 $ | 878 105 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.