55 Boulevard HAUTS-BOIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 112,2 m² · constr. 1970 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 396 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184797322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
59010184797322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 168 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 586 299 $ Poids 98 % |
| 2 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 488 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 136 233 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 119 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 018 828 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 720 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 787 451 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 413 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +43 207 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 670 315 $ Poids 71 % |
| 6 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 667 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 570 632 $ Poids 68 % |
| 7 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 640 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 496 875 $ Poids 67 % |
| 8 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 380 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 692 040 $ Poids 65 % |
| 9 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 971 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 746 764 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 323 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +76 420 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 943 928 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 557 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 698 623 $ Poids 63 % |
| 12 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 412 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 623 717 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.