128 Rue ANGOULEME · Sainte-Julie
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 7 551 $/m² · 72,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 371 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184799559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
59010184799559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 17 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 816 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 477 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 494 317 $ Poids 46 % |
| 2 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2025-03-20 · 816 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −37 477 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 556 805 $ Poids 28 % |
| 3 | 601, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2024-12-09 · 850 m · Vendu 411 000 $ (4 870 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 463 645 $ Poids 23 % |
| 4 | 421, Rue Des Autels, Sainte-Julie 2024-03-15 · 563 m · Vendu 90 000 $ (1 112 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +900 $ | 110 276 $ Poids 16 % |
| 5 | 395, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2024-06-07 · 441 m · Vendu 454 000 $ (5 261 $/m²) 86,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 486 936 $ Poids 15 % |
| 6 | 1775, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (6 724 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −47 741 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 633 825 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.