126 Rue ANGOULEME · Sainte-Julie
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 148,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 486 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184799617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
59010184799617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 77 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 201 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 904 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 404 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 914 181 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 329 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 891 221 $ Poids 90 % |
| 4 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 721 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 090 $ Poids 77 % |
| 5 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 716 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 742 107 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 412 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −39 358 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 1 033 071 $ Poids 71 % |
| 7 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 918 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-06-11 · 169 m · Vendu 669 900 $ (4 433 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 723 247 $ Poids 68 % |
| 9 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 883 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 567 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 662 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 702 116 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 506 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 911 $ Poids 65 % |
| 12 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 340 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −45 378 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 727 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.