1935 Chemin FER-A-CHEVAL app. 112 app. 112 · Sainte-Julie
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 89,5 m² · constr. 2015 · terrain 89,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 321 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184814650500010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
59010184814650500010112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 450 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 988 $ Poids 90 % |
| 2 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 483 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 628 900 $ Poids 89 % |
| 3 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 494 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 990 $ Poids 85 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 463 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 087 $ Poids 80 % |
| 5 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 493 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 859 $ Poids 79 % |
| 6 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 376 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 612 526 $ Poids 75 % |
| 7 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 422 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 535 201 $ Poids 74 % |
| 8 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 372 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 272 $ Poids 72 % |
| 9 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 324 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 349 $ Poids 72 % |
| 10 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 592 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 324 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 912 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 944 482 $ Poids 63 % |
| 12 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 378 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 593 930 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.