1935 Chemin FER-A-CHEVAL app. 212 app. 212 · Sainte-Julie
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 115 m² · constr. 2014 · terrain 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 375 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184814650500010212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
59010184814650500010212
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 25 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 781 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 299 298 $ Poids 75 % |
| 2 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 376 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 039 $ Poids 71 % |
| 3 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 806 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 887 814 $ Poids 71 % |
| 4 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 863 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 721 $ Poids 70 % |
| 5 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 422 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 599 719 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 378 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 659 952 $ Poids 63 % |
| 7 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 493 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 090 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 590 $ Poids 62 % |
| 8 | 530, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-05-09 · 367 m · Vendu 477 000 $ (4 162 $/m²) 114,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 568 159 $ Poids 61 % |
| 9 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 847 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 291 $ Poids 61 % |
| 10 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 961 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 894 $ Poids 61 % |
| 11 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 858 358 $ Poids 59 % |
| 12 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 909 671 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.