105 Boulevard HAUTS-BOIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
921 600 $
Autre · 3 760 $/m² · 245,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
894 100 $
Rôle antérieur 722 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184820514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 600 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
722 700 $
ID provincial
59010184820514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115-2117-2119, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-10-29 · 218 m · Vendu 292 516 $ (1 188 $/m²) 246,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 105 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −20 476 $ | 298 433 $ Poids 82 % |
| 2 | 472-476, Place de la Mitrelle, Sainte-Julie 2026-08-13 · 201 m · Vendu 580 000 $ (2 738 $/m²) 211,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 599 495 $ Poids 73 % |
| 3 | 478-480-482, rue la Mitrelle, Sainte-Julie 2026-02-06 · 178 m · Vendu 187 500 $ (885 $/m²) 211,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 209 186 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, 103 et 105, rue Jacqueline-Beaulieu, Sainte-Julie 2025-11-21 · 260 m · Vendu 1 011 497 $ (4 749 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 616 $ · Ajust. superficie +76 218 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 1 135 814 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 634 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −129 770 $ | 1 247 705 $ Poids 56 % |
| 6 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 766 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +45 360 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 831 222 $ Poids 55 % |
| 7 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 473 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 881 763 $ Poids 51 % |
| 8 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 369 458 $ Poids 50 % |
| 9 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 733 056 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 882 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 236 469 $ Poids 45 % |
| 11 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 071 604 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, place des Hauts-Bois Nord, Sainte-Julie 2026-03-20 · 947 m · Vendu 925 000 $ (3 227 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −66 971 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 947 172 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.