2020 Chemin FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 080 200 $
Autre · 2 309 $/m² · 467,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 000 $
Rôle antérieur 1 453 700 $ -5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184821563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 800 $
Valeur bâtiment
669 200 $
Rôle antérieur
1 453 700 $
ID provincial
59010184821563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 95 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (3 067 $/m²) 505,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −57 657 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 580 763 $ Poids 43 % |
| 2 | 101, rue des Frênes, Sainte-Julie 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 499 999 $ (3 933 $/m²) 381,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +169 900 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 606 314 $ Poids 31 % |
| 3 | 180, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (5 769 $/m²) 372,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +274 302 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 408 526 $ Poids 24 % |
| 4 | 16, rue Charles-de-Longueuil, Sainte-Julie 2025-06-17 · 898 m · Vendu 2 075 000 $ (5 848 $/m²) 354,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +171 345 $ · Ajust. superficie +330 433 $ · Ajust. âge +51 875 $ | 2 628 653 $ Poids 19 % |
| 5 | 52, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 345 000 $ (3 835 $/m²) 350,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +224 550 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 1 559 811 $ Poids 15 % |
| 6 | 60, Rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 255 500 $ (3 517 $/m²) 357 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 674 $ · Ajust. superficie +194 831 $ · Ajust. âge −75 330 $ | 1 478 675 $ Poids 14 % |
| 7 | 31, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 270 $/m²) 351,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 719 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 598 719 $ Poids 14 % |
| 8 | 29, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 573 $/m²) 363,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +185 816 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 463 165 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (4 636 $/m²) 339,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +302 101 $ · Ajust. superficie +296 964 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 2 197 691 $ Poids 9 % |
| 10 | 27, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 2 015 000 $ (6 086 $/m²) 331,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +186 491 $ · Ajust. superficie +415 963 $ · Ajust. âge −201 500 $ | 2 415 954 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 566 800 $ (1 780 $/m²) 318,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 298 $ · Ajust. superficie +132 977 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 693 395 $ Poids 8 % |
| 12 | 53, Avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 570 000 $ (4 915 $/m²) 319,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 322 $ · Ajust. superficie +364 728 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 917 049 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.