1910 Chemin FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
712 700 $
Autre · 4 148 $/m² · 171,8 m² · constr. 1989 · terrain 5 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 208,2 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 913 100 $
Rôle antérieur 1 530 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184825945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 550 400 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
1 530 000 $
ID provincial
59010184825945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 171 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 790 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 314 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 863 657 $ Poids 94 % |
| 3 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 483 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 781 839 $ Poids 89 % |
| 4 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 322 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 861 845 $ Poids 88 % |
| 5 | 490, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-10-01 · 110 m · Vendu 825 000 $ (4 619 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 889 866 $ Poids 79 % |
| 6 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 308 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 807 194 $ Poids 78 % |
| 7 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 833 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 797 939 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 747 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −8 702 $ | 972 056 $ Poids 63 % |
| 9 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 380 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 539 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 799 997 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 871 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 085 $ Poids 60 % |
| 11 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 995 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 809 496 $ Poids 60 % |
| 12 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 825 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −37 935 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 811 161 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.