141 Rue JOSEPH-VERONNEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 124,7 m² · constr. 1987 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 381 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184831129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
59010184831129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 184 777 $ Poids 74 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 614 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 668 287 $ Poids 69 % |
| 3 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 818 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 770 654 $ Poids 64 % |
| 4 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 601 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 628 319 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 901 502 $ Poids 60 % |
| 6 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 280 216 $ Poids 59 % |
| 7 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 782 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 196 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 813 996 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 689 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 150 896 $ Poids 58 % |
| 9 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 559 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 608 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 670 349 $ Poids 57 % |
| 10 | 530, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-05-09 · 380 m · Vendu 477 000 $ (4 162 $/m²) 114,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 571 651 $ Poids 55 % |
| 11 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 640 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −16 704 $ | 511 368 $ Poids 53 % |
| 12 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 187 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 883 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.