124 Rue JOSEPH-VERONNEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 108,5 m² · constr. 1987 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 352 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184831889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
59010184831889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 116 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 171 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 530 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 553 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 625 924 $ Poids 86 % |
| 4 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 600 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 145 285 $ Poids 82 % |
| 5 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 394 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 697 756 $ Poids 79 % |
| 6 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 730 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 753 301 $ Poids 78 % |
| 7 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 68 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 823 $ Poids 78 % |
| 8 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 426 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 663 576 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 629 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +59 884 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 999 643 $ Poids 64 % |
| 10 | 300, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-07-10 · 96 m · Vendu 611 000 $ (6 172 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 551 $ Poids 64 % |
| 11 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 434 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 581 125 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 631 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 084 388 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.