120 Rue JOSEPH-VERONNEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 7 299 $/m² · 91,2 m² · constr. 1987 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 393 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184831988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
59010184831988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 399 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +34 494 $ | 611 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 512 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 656 770 $ Poids 87 % |
| 3 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 396 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 642 308 $ Poids 86 % |
| 4 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 112 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 994 $ Poids 85 % |
| 5 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 166 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 486 582 $ Poids 85 % |
| 6 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 551 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 575 678 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 618 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 922 330 $ Poids 79 % |
| 8 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 537 601 $ Poids 79 % |
| 9 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 475 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 635 211 $ Poids 79 % |
| 10 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 0 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 76 % |
| 11 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 447 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 571 540 $ Poids 70 % |
| 12 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 54 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 031 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.