145 Rue JOSEPH-VERONNEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 153,9 m² · constr. 1987 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 377 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184832000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
59010184832000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 34 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 89 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 760 173 $ Poids 84 % |
| 3 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 562 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 746 076 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 573 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 606 379 $ Poids 80 % |
| 5 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 169 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −50 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 500 $ Poids 73 % |
| 6 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 231 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −46 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 205 $ Poids 72 % |
| 7 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 634 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 729 949 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 597 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +59 166 $ | 1 113 032 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 891 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 974 158 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 990 827 $ Poids 62 % |
| 11 | 910, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-06-11 · 595 m · Vendu 910 000 $ (5 734 $/m²) 158,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 916 782 $ Poids 58 % |
| 12 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 787 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 747 953 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.