355 Rue DOCTEUR-JODOIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 233,8 m² · constr. 1988 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 448 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184832972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
59010184832972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 648 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 844 758 $ Poids 67 % |
| 2 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 333 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 896 272 $ Poids 62 % |
| 3 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 090 578 $ Poids 50 % |
| 4 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 657 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie −56 036 $ · Ajust. âge −129 770 $ | 1 219 053 $ Poids 49 % |
| 5 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 397 054 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 259 866 $ Poids 40 % |
| 7 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −61 091 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 769 552 $ Poids 39 % |
| 8 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +54 473 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 892 695 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 124 026 $ Poids 37 % |
| 10 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 981 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +60 623 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 992 513 $ Poids 37 % |
| 11 | 443, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-03-25 · 783 m · Vendu 1 045 000 $ (3 989 $/m²) 262 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 971 $ · Ajust. superficie −56 239 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 024 233 $ Poids 36 % |
| 12 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie −44 229 $ · Ajust. âge +80 850 $ | 1 203 638 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.