181 Rue JOSEPH-VERONNEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 143,1 m² · constr. 1987 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 412 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184833345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
59010184833345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 435 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 718 067 $ Poids 91 % |
| 2 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 115 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −44 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 873 $ Poids 77 % |
| 3 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 198 685 $ Poids 75 % |
| 4 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 721 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 585 518 $ Poids 72 % |
| 5 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 91 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −38 757 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 736 117 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 987 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 957 190 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 927 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 943 898 $ Poids 62 % |
| 8 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 574 671 $ Poids 61 % |
| 9 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 593 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 324 640 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 929 035 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 874 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +46 211 $ | 825 822 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 701 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −56 444 $ · Ajust. âge +59 166 $ | 1 080 081 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.