545 Rue DE LA SALLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 156,2 m² · constr. 1975 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 369 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184834748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
59010184834748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 252 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 765 213 $ Poids 95 % |
| 2 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 328 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 540 $ Poids 86 % |
| 3 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 217 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 722 396 $ Poids 84 % |
| 4 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 423 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 710 807 $ Poids 82 % |
| 5 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 62 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 499 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 701 537 $ Poids 79 % |
| 6 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 205 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −44 623 $ · Ajust. âge −51 060 $ | 766 048 $ Poids 78 % |
| 7 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 898 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 565 533 $ Poids 66 % |
| 8 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 858 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 581 771 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 981 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 942 190 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 808 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 884 $ Poids 63 % |
| 11 | 910, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-06-11 · 447 m · Vendu 910 000 $ (5 734 $/m²) 158,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 886 976 $ Poids 63 % |
| 12 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 731 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 753 360 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.