555 Rue DE LA SALLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 153,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 429 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184835580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
59010184835580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 266 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 774 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 334 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 298 $ Poids 89 % |
| 3 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 236 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 730 905 $ Poids 83 % |
| 4 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 432 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 032 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 704 468 $ Poids 78 % |
| 5 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 84 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −47 300 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 711 336 $ Poids 73 % |
| 6 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 228 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −50 962 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 776 728 $ Poids 72 % |
| 7 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 876 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 571 999 $ Poids 69 % |
| 8 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 872 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 582 559 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 952 692 $ Poids 63 % |
| 10 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 622 $ Poids 63 % |
| 11 | 910, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-06-11 · 462 m · Vendu 910 000 $ (5 734 $/m²) 158,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 879 522 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 837 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −52 210 $ | 879 273 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.