290 Rue DOCTEUR-JODOIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 118,2 m² · constr. 1987 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 362 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184841959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
59010184841959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 483 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 651 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 657 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 789 643 $ Poids 74 % |
| 3 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 493 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 151 636 $ Poids 69 % |
| 4 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 41 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 890 $ Poids 68 % |
| 5 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 179 864 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 566 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 124 211 $ Poids 67 % |
| 7 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 76 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 554 896 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 878 793 $ Poids 63 % |
| 9 | 530, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-05-09 · 331 m · Vendu 477 000 $ (4 162 $/m²) 114,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 558 123 $ Poids 61 % |
| 10 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 504 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 611 966 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 70 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 937 $ Poids 60 % |
| 12 | 570, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2025-05-01 · 257 m · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 622 688 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.