270 Rue DOCTEUR-JODOIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 98,6 m² · constr. 1987 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 332 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184841986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
59010184841986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 73 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 617 $ Poids 99 % |
| 2 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 100 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 505 305 $ Poids 98 % |
| 3 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 361 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 666 026 $ Poids 94 % |
| 4 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 493 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 138 804 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 516 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 955 400 $ Poids 84 % |
| 6 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 368 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +34 494 $ | 634 776 $ Poids 84 % |
| 7 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 58 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 191 $ Poids 84 % |
| 8 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 370 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 556 218 $ Poids 81 % |
| 9 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 520 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 681 940 $ Poids 74 % |
| 10 | 300, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-07-10 · 44 m · Vendu 611 000 $ (6 172 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 001 $ Poids 72 % |
| 11 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 456 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 600 036 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 859 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +41 066 $ | 680 489 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.