320 Rue DOCTEUR-JODOIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 98,6 m² · constr. 1988 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 327 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184842652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
59010184842652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 34 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 583 542 $ Poids 99 % |
| 2 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 90 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 825 $ Poids 98 % |
| 3 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 322 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 669 151 $ Poids 95 % |
| 4 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 523 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 139 479 $ Poids 85 % |
| 5 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 326 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +37 369 $ | 637 650 $ Poids 85 % |
| 6 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 79 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 567 806 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 565 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 959 650 $ Poids 82 % |
| 8 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 353 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 558 593 $ Poids 81 % |
| 9 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 459 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 684 940 $ Poids 76 % |
| 10 | 300, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-07-10 · 29 m · Vendu 611 000 $ (6 172 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 645 056 $ Poids 72 % |
| 11 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 414 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 660 568 $ Poids 70 % |
| 12 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 79 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 744 576 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.