310 Rue DOCTEUR-JODOIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 114,7 m² · constr. 1988 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 333 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184842741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
59010184842741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 513 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 645 037 $ Poids 87 % |
| 2 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 655 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 780 610 $ Poids 79 % |
| 3 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 30 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 630 587 $ Poids 77 % |
| 4 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 514 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 150 020 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 84 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 560 $ Poids 74 % |
| 6 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 74 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 609 490 $ Poids 67 % |
| 7 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 325 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 720 753 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 595 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 114 592 $ Poids 66 % |
| 9 | 530, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-05-09 · 311 m · Vendu 477 000 $ (4 162 $/m²) 114,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 553 224 $ Poids 62 % |
| 10 | 570, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2025-05-01 · 270 m · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 617 012 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 870 705 $ Poids 61 % |
| 12 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 348 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 684 065 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.