300 Rue DOCTEUR-JODOIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 99 m² · constr. 1987 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 356 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184842840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
59010184842840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 30 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 786 $ Poids 99 % |
| 2 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 75 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 506 317 $ Poids 98 % |
| 3 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 326 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 667 308 $ Poids 95 % |
| 4 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 500 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 139 066 $ Poids 87 % |
| 5 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 332 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +34 494 $ | 636 045 $ Poids 84 % |
| 6 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 73 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 226 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 537 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 957 188 $ Poids 83 % |
| 8 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 347 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 557 225 $ Poids 81 % |
| 9 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 476 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 683 301 $ Poids 74 % |
| 10 | 300, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-07-10 · 5 m · Vendu 611 000 $ (6 172 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 236 $ Poids 72 % |
| 11 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 497 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 601 082 $ Poids 71 % |
| 12 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 653 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 717 709 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.