505 Rue DE LA SALLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 162 m² · constr. 1976 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 380 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184844302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
59010184844302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 223 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 784 004 $ Poids 97 % |
| 2 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 399 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 724 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 44 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 718 377 $ Poids 89 % |
| 4 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 132 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge −46 805 $ | 784 446 $ Poids 89 % |
| 5 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 169 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 738 890 $ Poids 86 % |
| 6 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 317 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 582 $ Poids 79 % |
| 7 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 663 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 766 997 $ Poids 70 % |
| 8 | 490, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-10-01 · 97 m · Vendu 825 000 $ (4 619 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 813 607 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 733 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 1 083 510 $ Poids 67 % |
| 10 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 818 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 592 974 $ Poids 64 % |
| 11 | 910, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-06-11 · 397 m · Vendu 910 000 $ (5 734 $/m²) 158,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 903 605 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 910 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 964 905 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.