540 Rue DE LA SALLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 98,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 302 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184845190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
59010184845190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 233 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 622 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 287 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 539 959 $ Poids 96 % |
| 3 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 298 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 470 278 $ Poids 94 % |
| 4 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 219 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 594 850 $ Poids 87 % |
| 5 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 199 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 280 $ Poids 81 % |
| 6 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 347 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 523 220 $ Poids 81 % |
| 7 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 642 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 129 419 $ Poids 80 % |
| 8 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 362 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 528 840 $ Poids 79 % |
| 9 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 192 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 619 998 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 745 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 896 347 $ Poids 74 % |
| 11 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 532 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 696 185 $ Poids 74 % |
| 12 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 242 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 295 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.