555 Rue DELIBES · Sainte-Julie
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 210,5 m² · constr. 1974 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 436 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184845486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
59010184845486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 82 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 770 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 756 764 $ Poids 66 % |
| 2 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 504 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 800 028 $ Poids 64 % |
| 3 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 153 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +79 651 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 818 787 $ Poids 62 % |
| 4 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 273 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +87 782 $ · Ajust. âge −55 315 $ | 894 198 $ Poids 60 % |
| 5 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −69 470 $ | 789 330 $ Poids 57 % |
| 6 | 490, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-10-01 · 140 m · Vendu 825 000 $ (4 619 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +73 677 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 917 374 $ Poids 56 % |
| 7 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 927 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 832 721 $ Poids 56 % |
| 8 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 766 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 324 $ Poids 56 % |
| 9 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 331 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 687 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 843 187 $ Poids 51 % |
| 10 | 513, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-06-23 · 680 m · Vendu 900 000 $ (4 899 $/m²) 183,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +65 651 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 949 969 $ Poids 44 % |
| 11 | 328, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 570 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 744 761 $ Poids 43 % |
| 12 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 013 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.