565 Rue DELIBES · Sainte-Julie
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 118,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 367 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184845758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
59010184845758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 454 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 771 116 $ Poids 81 % |
| 2 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 453 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 242 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 827 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 584 648 $ Poids 70 % |
| 4 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 905 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 255 300 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 843 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 614 897 $ Poids 68 % |
| 6 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 247 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 584 784 $ Poids 66 % |
| 7 | 530, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-05-09 · 75 m · Vendu 477 000 $ (4 162 $/m²) 114,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 159 $ Poids 64 % |
| 8 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 357 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 351 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 601 326 $ Poids 63 % |
| 9 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 637 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 143 188 $ Poids 63 % |
| 10 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 355 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +48 325 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 523 401 $ Poids 61 % |
| 11 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 837 175 $ Poids 59 % |
| 12 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 203 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 949 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 689 824 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.