550 Rue DELIBES · Sainte-Julie
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 89 m² · constr. 1974 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 354 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184845923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
59010184845923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 23 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 144 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 150 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 566 949 $ Poids 98 % |
| 3 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 182 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 535 554 $ Poids 93 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 117 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 057 $ Poids 88 % |
| 5 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 165 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 594 631 $ Poids 85 % |
| 6 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 286 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 501 191 $ Poids 80 % |
| 7 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 90 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 532 993 $ Poids 77 % |
| 8 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 301 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 448 256 $ Poids 75 % |
| 9 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 305 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 514 540 $ Poids 74 % |
| 10 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 709 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 248 $ Poids 72 % |
| 11 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 369 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 663 640 $ Poids 71 % |
| 12 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 393 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 506 340 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.