375 Rue CHARLES-DE GAULLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 119,6 m² · constr. 1985 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 393 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184850285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
59010184850285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 360 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 649 150 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 874 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 875 404 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 439 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 120 458 $ Poids 70 % |
| 4 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 749 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge −69 360 $ | 786 728 $ Poids 68 % |
| 5 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 178 923 $ Poids 68 % |
| 6 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 486 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 151 203 $ Poids 66 % |
| 7 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 178 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 636 131 $ Poids 64 % |
| 8 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 187 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 553 398 $ Poids 62 % |
| 9 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 846 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 747 614 $ Poids 59 % |
| 10 | 761, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-07-07 · 617 m · Vendu 632 000 $ (5 032 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 609 168 $ Poids 58 % |
| 11 | 530, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-05-09 · 466 m · Vendu 477 000 $ (4 162 $/m²) 114,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 556 267 $ Poids 57 % |
| 12 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 657 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −21 476 $ | 495 788 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.