425 Rue CHARLES-DE GAULLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 7 101 $/m² · 88,2 m² · constr. 1983 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 339 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184851275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
59010184851275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 362 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +22 996 $ | 590 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 523 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 634 566 $ Poids 88 % |
| 3 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 555 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 556 311 $ Poids 84 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 470 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 615 136 $ Poids 80 % |
| 5 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 353 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 620 192 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 485 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 891 923 $ Poids 79 % |
| 7 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 352 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 520 553 $ Poids 77 % |
| 8 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 91 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 468 912 $ Poids 75 % |
| 9 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 83 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 538 527 $ Poids 74 % |
| 10 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 133 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 690 445 $ Poids 74 % |
| 11 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 472 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 553 225 $ Poids 69 % |
| 12 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 88 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 527 804 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.